贺州市钟山县一栋大别墅拍卖，被人捡漏88万元拿下

11月30日，在贺州市钟山县司法拍卖市场上，迎来了一宗豪宅拍卖。一栋位于钟山县县城北环东路南侧C块（钟山彰泰城35幢1-3层102号）的房产被拍卖。此次拍卖的是一栋豪宅别墅，别墅一共3层，不过建筑面积不是非常大，建筑面积只有186.01平方米，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，而且还拖欠了不少物业费，2022年7月1日至2025年9月30日止欠14363.7元物业费。

此次拍卖，是这栋别墅今年第三次拍卖，起拍价为88万元，非常吉利的一个价格。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋别墅，成交单价4731元/平方米，不到五千一平。

值得注意的是，这栋别墅此次拍卖，实际上是第五次拍卖了，今年第三次拍卖，在去年的时候，也是被拍卖过两次了。此前的四次拍卖，起拍价分别是160万元、128万元、120万元和88万元，均没有人报名竞拍而流拍了。第五次拍卖的成交价，差不多只有去年第一次拍卖流拍价一半价格而已了，降价幅度不小。

从过往拍卖来看，此前钟山彰泰城也有过一栋别墅，是去年拍卖的，别墅建筑面积为223.33平方米。这栋别墅比较特别，是一栋差不多装修好的别墅，准备可以入住了，但最后因为房东欠银行贷款不还而被拍卖了，最终别墅是以155.538万元成交，成交单价达到了6964元/平方米。

而从位置来看，此次拍卖的别墅所在的彰泰城，位于钟山县城东片区，属于钟山县新城区中心，地段非常不错，毗邻钟山体育馆，附近还有钟山市民广场、鑫达商业广场、钟山县钟山镇第八小学、钟山县第六中学等。另外小区距离钟山西站也不是非常远，小区南侧又是富川江。

所以，从位置来看，大家觉得这栋毛坯别墅，只要88万元就能买到，算不算捡漏价格呢？