沙特正式公布新法律细节！未来将允许非沙特人购买房地产

本月早些时候获得内阁批准后，沙特已正式公布“非沙特人房地产所有权”新法律的全部细节。

周五，这项综合法律的细节在官方公报《Umm Al-Qura》上发布，将在180天后生效。

非沙特人（包括个人、公司和非营利实体）将可以在内阁指定的地理区域内购买房地产。

相关权利包括使用权、租赁权和其他房地产权益，但这些房产将受到一些限制，其中包括位置、财产类型。

在某些地区，特别是麦加和麦地那，仍然禁止外国人购买房地产。

在房地产总局发起提议并得到经济发展事务委员会批准后，部长会议将确定允许外籍人士购买房地产的区域，并设定所有权百分比和用益权期限的上限。

合法居住在沙特的外国人，可以在禁区之外购买一处住宅物业用于个人居住。但这不适用于麦加和麦地那。

该法规还允许拥有外国股东的非上市公司、投资基金和特殊持牌实体在沙特各地购买房地产，前提是房产只能用于运营需求或员工住房。

此外，上市公司和投资公司也可以根据沙特金融市场法规收购房产。

外交使团和国际组织可以拥有房屋，并供其代表使用和居住，但须经过外交部批准和并符合各自国家的互惠条件。

为确保合规，非沙特实体在收购财产之前必须在沙特主管部门登记。所有权或物权只有在国家房地产登记处正式登记后才会有效。

据悉，新法律对涉及非沙特人的交易征收高达5%的房地产转让费，违规行为最高罚款1000万里亚尔，其中包括伪造信息。

房地产总局将成立一个专门委员会来调查违规行为并进行处罚，如果对该委员会的决定不满，可在60天内向行政法院提出上诉。

此外，该法律废除了禁止海合会公民在麦加和麦地那拥有财产的规定。

执行条例将详细说明执行机制和地理边界，预计将在六个月内发布。

温馨提示：本文仅供参考，关于法律方面的问题，请咨询专业人士！

本文资料源自saudigazette