​​历史性转变！中央定调城市更新：老旧小区允许“自拆自建”！

最近听说国家出新政策了，老房子不用等开发商拆迁，居民自己商量就能拆了重建。隔壁老陈家住了30年的老破房，不用花多少钱就换了套大房子，这政策真香。

政策里说，2000年前建的老旧小区有22万个，住着一亿多人。这些房子很多线路老化、没电梯，但以前拆迁成本太高，现在改成居民自己搞。大家自己商量怎么改，政府主要帮忙审批和给点支持。

比如杭州有个80年代的老小区，四栋楼都被鉴定成危房。几十户人家自己成立委员会，凑了四个多亿重新盖。现在新楼有电梯，地下还有四百多个车位，连人车分流都搞起来了。广州有个70年代的老楼，52户自己找银行贷款，政府先垫钱，他们以后慢慢还。现在住上了带智能安防的新房子。

钱从哪来？主要是住户自己出，但政府会减免一些费用，还能用公积金或者维修基金。像杭州那个项目找了国企一起搞，政府修道路，住户出钱盖楼，再把底商租出去补贴。

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想申请也简单，大家开会投票，超过一定比例同意就能走流程。先成立个委员会，填申请表，等政府批了再定方案。不过具体怎么分钱、谁多出谁少出，有时候吵得厉害。比如高低楼层要不要装电梯，顶层和一楼意见就不一样。

最难的还是凑钱，大部分要自己拿。有些人房子住了几十年，突然要拿出几十万确实头疼。另外审批要准备一堆材料，流程走下来得一年半载，中间还得找地方临时住。

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现在越来越多老小区开始动起来，北京上海的试点项目都快启动了。听说有些楼因为意见不统一卡了好几个月，但也有的一个月就搞定了。这政策到底行不行，还得看大家能不能齐心。

安徽那食品厂宿舍改造完，16户人家现在日子过得舒坦，下雨天再也不怕漏水了。老李说：“住了几十年的街坊还在，房子却跟新房一样，划算。”

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政策刚出来，各地细则还不太一样，但至少给了老百姓选择权。有人已经开始盘算自家房子怎么改，有人还在等邻居表态。反正不用等拆迁队了，自己动手丰衣足食。