注意！乌鲁木齐二手房公积金贷款有变化

从现在起，乌鲁木齐市对新受理的二手房住房公积金贷款及二手房商业贷款置换公积金贷款业务实施评估价机制调整，统一采用各委托银行自营性二手房贷款评估标准。

记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，这一长期执行的新政将有效解决此前职工“贷款额度不足”问题，助力购房者提升贷款金额。

据了解，此前乌鲁木齐住房公积金管理中心采用成本法评估二手房抵押价值，简单地说，就是看房子建的时候花了多少钱、用了多少年、折旧多少等，但这样无法满足部分职工实际贷款需求。

调整后，评估价将参照各委托银行的自营性二手房贷款评估标准。借款人可在10家委贷银行中自主选择，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招行、邮储银行、乌鲁木齐银行、新疆天山农村商业银行、光大银行。尽管各行评估价值略有差异，但差别不大，可以让评估价值更贴近市场价格。

数据显示，2025年1月1日至7月31日，乌鲁木齐市累计发放住房贷款6940笔，总金额44.13亿元。其中二手房贷款1258笔，金额5.1亿元，占住房贷款总量的11.56%。

文 / 乌鲁木齐晚报全媒体记者王媛媛