国庆假期第四天，佛山市一个占地百亩的工厂被拍卖，4408万成交

10月4日，国庆中秋假期进入第四天，当大家都放假出门旅游的时候，在佛山市司法拍卖市场上，还是迎来了一宗重量级的房地产拍卖的最后一天竞拍。一宗位于佛山市高明区更合镇更合大道562号的土地使用权及地上建筑物第二次被拍卖。此次拍卖的实际上是一个大型工厂，还是一个在建工厂，因为工厂还没有办理竣工验收和有关产权登记的。工厂四周现在还用围挡围着。

这个工厂非常大，用地面积达到了66665.7平方米，约100亩，土地使用权年限是从2011年就开始了，说明土地出让时间有十几年了，有关房屋也不是这一两年才建设的。目前，整个厂区两栋比较大的车间以及办公楼，总建筑面积有22606.65平方米，工厂处于闲置状态。工厂为广东德福隆生物科技有限公司所有。

这个工厂此前被拍卖过一次，起拍价是5510.33万元，当时有两个人各缴纳了两百多万元保证金报名了，但是最后两个报名者都没有出价竞拍，最终以流拍告终。

此次第二次拍卖，起拍价降到了4408.264万元，降价了约1102万元。这次拍卖，还是有232个人报名参与竞拍。可没有想到，最后只有一个人出价竞拍，另外一个人也没有出价参与竞拍，最终工厂以起拍价就成交了。从拍卖结果来看，竞得者是佛山市一家物业管理有限公司就，该公司注册资本只有100万元。

此次拍卖的工厂，位于佛山市高明区更合镇更合大道562号，这里离佛山市中心非常远，靠近肇庆高要区了。

按照工厂实际建筑面积计算，此次拍卖的工厂成交单价就是1950元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？