1楼和顶楼我全都住过，有些话不吐不快，真实的感受才具有说服力

踏入社会18年，卖房子13年，我一共租过6套房子，买过5套房子，其中1楼住过2次，顶楼住过3次，有些话不吐不快，接下来，我就结合自己的实际经历，客观的给大家说说这两个楼层的优缺点，让大家对这两个楼层的居住体验能有更直观的感受，毕竟，真实的感受才具有说服力！不是吗？

先说1楼。

1楼我住过2次，一次是租房，一次是给我爸妈买房，在我看来，一楼就2个优点比较明显，分别是出入方便和能快速逃生。

我妈膝盖不好，做过手术，考虑到这个原因，给她们买房的时候，我就选了1楼，她每天自己去超市买菜，在小区散步，完全没压力，因为不用等电梯，也不用爬楼梯，省了不少劲。每次我带孩子过去住，推着婴儿车出门，直接从单元门就能走，不用搬上搬下，下雨天也不担心淋雨，这点真的特别方便。

另外，1楼能快速逃生，我也真实经历过，19年的时候，小区线路故障，2楼和3楼中间的电线已经冒烟了，虽然没有大问题，但却吓坏了整个单元的业主，我们一点也没担心，从出门到小区停车场，一共用了几十秒，反观楼上的邻居，要么等电梯，要么爬楼梯，下楼很不方便，用我妈的话说就是，幸亏住1楼，如果真遇到紧急危险，1楼逃生效率确实高。

写这篇感受之前，我想过很久，但除了这2个优点，1楼的其它优点我是真想不到了，可1楼的缺点，我倒是能想起来一堆！总结来说，主要有6大缺点，分别是采光差、视野差、通风差、私密性差、安全性差以及潮湿多蚊虫。

我爸妈住的1楼，前面有栋18层的小高层，上午10点之前，一点阳光也看不到，只有10点到下午3点之间才能看到阳光，客厅里总感觉阴沉沉的，站在阳台上，只能看到小区的停车场和单元门口的绿植，其它什么也看不见，住了还不到3年，墙面靠近地面的地方已经出现好几处霉斑，衣柜里如果不放除湿袋，衣服摸起来都黏糊糊的，阴天的时候尤其明显！但这也没办法，采光差、视野差、通风差、潮湿，这是所有1楼的通病，只要住1楼，你就要接受这些缺点。

当然，买1楼的时候我是有这个心里准备的，也提前给爸妈说清楚了，但私密性差、安全性差以及蚊虫多却是我没想到的，那个时候我还没卖房子，很多专业知识不清楚，我也没问别人，这是我的失误，小区邻居经过窗户旁边，抬头就能看到客厅的情况，没办法，只能常年拉着窗帘，不然总觉得被人盯着，一点隐私都没有，关键是也不安全，我爸放在阳台的花，就丢过2次，后来不得不装了防盗网，安全感才强了点。

住1楼，最让人难接受的是夏天，夏天一到，小区的蚊子就能顺着纱窗缝钻进屋里，晚上看电视都要点蚊香，你们能想象到那种画面吗？很让人不舒服，睡觉就更不用说了，蚊香是少不了的。

上面这些，就是我住过2次1楼的真实感受，有优点，也有缺点，但总体来说，缺点大于优点，如果家里不是有那种腿脚极其不方便的亲属，真心不建议大家买1楼，否则等住进去，大概率你会后悔的！说完了1楼，下面我再给大家说说顶楼，顶楼我更有发言权，因为我住过3次，2次租房，1次买房，我的婚房就是住的顶楼。

老规矩，还是先说优点。顶楼的优点比较多，采光好、视野好、通风好、安全性好、私密性好以及安静没有噪音，也不潮湿，也看不到蚊虫！恰恰和1楼相反。

顶楼采光好、视野好、通风好不用多说，大家也都能想到，我只说一点，早上7点，阳光就能照进屋子里，整个屋子里亮堂堂的，冬天坐在阳台上，晒着太阳，看着外面的风景，特别舒服！晒衣服也给力，衣服晒完，满是阳光的味道，闻着这个味，让人心情都能变好！

安全性好、私密性好，安静没有噪音，是因为顶楼高，几乎没人上去，不管是白天在家办公，还是晚上在家休息，都不会被邻居打扰，上面也没有住户，孩子跑跳、挪家具的声音、水管流水的声音，这些都不会有，私密感拉满！不仅人很少上去，蚊虫也上不去，所以，顶楼几乎看不到蚊虫，不潮湿也是同样的道理。

当然，虽然顶楼优点多，但缺点同样也不少，而且还都是那种让人极难忍受的缺点！比如过度依赖电梯出行！住顶楼，不乘坐电梯，你就下不来，不像1楼，推开门就出来了，如果电梯出现故障或者没电了，要么你就乘坐其它电梯，但要等很久，10分钟能坐上就不错了，要么你就待家里别出门了，但你能做到吗？要么你就爬楼梯！住多层还好，如果住高层呢？30多层爬下来，腿不软才怪！像我爸那种有高血压的老人，电梯故障的时候，根本没办法出门！

再比如夏晒！所谓夏晒，就是夏天的时候，房间里要比其它楼层闷热，没办法，谁让顶楼是太阳直射，闷热是跑不了的，其实现在夏晒已经好解决了，开空调就可以了，只不过要多花钱交电费而已，另外，如果家里有老人或者小孩，长期开空调，对他们也不友好，抵抗力容易变差。

还有就是楼顶容易渗水！这是最让人头疼的！我也是因为这个原因才把顶楼的房子给卖了。我是住了6年，天花板开始出现渗水，墙皮都泡掉了，找物业修，维修师傅在楼顶上涂了一层防水，过了3个月，又开始渗水，物业搞不定了，找了专业维修人员，前前后后我花了2000多，又过了半年，天花板上还是渗水，我又找人修，花了800多，我怕以后再渗水，索性就把这套顶楼卖了！我是169万买的，只卖了158万，当时只想着能抓紧卖了就行，赚不赚钱无所谓了，后来听原来的邻居说，新业主也修了几次渗水，现在好像没事了，不知道人家用了什么好办法。

楼顶渗水的问题，不要抱有侥幸心理！而且容易反复！90%的顶楼都会出现，如果你家还没出现，要么你是那10%的幸运儿，要么是你家房子房龄太短，还没到时候，等房龄到了，大概率也会出现渗水的糟心事！如果怕麻烦，怕遇到糟心事，那买房的时候，就尽量避开顶楼。

以上，就是我住过2次1楼，3次顶楼的真实感受！希望大家看完以后，能对这两个楼层的居住体验有更直观的感受，买到让自己和家人满意的房子！对此，你怎么看？我是@常大川，关注我，了解更多楼市新鲜事！