深圳市广深公路旁一个现成的加油站拍卖，被中石化以1381万元竞得

10月14日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别而稀缺的资产拍卖，一个现成的加油站被拍卖了。拍卖的是深圳市林港石油实业有限公司名下松岗第三加油站资产包，这个加油站被拍卖，是因为深圳市林港石油实业有限公司破产了，深圳市林港石油实业有限公司是宝塔石化集团有限公司旗下的一家公司，宝塔石化集团以及其关联的上百家公司已经进行合并破产重整了。此次拍卖的这个松岗第三加油站，目前还是处于正常营业状态，只不过是出租给别人经营了，加油站现在叫做越和能源松岗加油站，是深圳越合盛能源科技有限公司在运营这个加油站。

此次拍卖的加油站，包括有关土地、建筑物、污水管等，但是不包括现在加油站有关加油机设备。加油站证载房屋建筑面积为464.04平方米；证载土地用途为加油站用地，共用使用权面积为3056.9平方米。

此次拍卖，加油站的租客深圳越合盛能源科技有限公司享有优先购买权。不过起最终没有报名参与竞拍。拍卖的起拍价为1031.11万元，拍卖开始后一共有4个人报名竞拍。不过竞拍并不激烈，只进行了8次加价就结束拍卖，以1381.11万元成交，成交价比起拍价高出了350万元。从拍卖结果来看，竞得者为中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司。

此次拍卖的这个加油站，交通区位非常优越，位于深圳市车流量非常大的广深公路的西侧，从位置来看，这个加油站每天到此加油的车辆肯定不少。虽然说现在新能源汽车越来越，但是燃油车保有量还是最多的，何况在深圳市这样的大城市，每天走广深公路往来深圳和东莞的车大把。

所以，在深圳市这么位置的一个加油站，中石化花1381.11万元买下来，大家觉得这个投资如何呢？值得注意的是，这个加油站，中石油曾经也是租赁过。

不过此次拍卖的这个松岗加油站有一个瑕疵，那就是该加油站的土地使用权年限已经到期了，土地使用权年限是为30年，从1995.04.25至2025.04.24。刚好过期半年了，只不过加油站现在还在正常营业而已。因为土地使用权年限已经到期了，所以，对于竞得者来说，后续肯定还是需要缴纳新的土地出让金来续期使用，所以，买下这个加油站不止1381.11万元而已。此外，因为土地到期原因，后续土地规划会不会因为随着城市规划发展调整，不再是加油站用地都不好说。不过，买家敢买下来，估计也是提前了解有关土地规划了。