贵港市一栋5层的天地楼拍卖，38万都流拍了，32万会有人要吗

10月21日，在阿里拍卖上，贵港市迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一栋位于贵港市港南区江南沙子岭（广西西江氮肥厂内）的不动产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋自建的天地楼，房子不算非常大，是一栋五层的楼房，建筑面积为252.27平方米，宗地面积只有48.06平方米，户型比较窄小。房子外墙贴瓷砖，看上去还是比较新，不过内部没有怎么装修，只是抹水泥而已，都没有刷白。房子已经抵押给了银行，而此次拍卖，虽然是法拍房，但是支持贷款拍卖。拟使用法拍贷参与竞买的，竞买人应于拍卖竞价开始前7日向银行申请贷款。

此次拍卖，房子的评估价和起拍价都是38万元，并没有降价拍卖，按照建筑面积计算，起拍单价为1506元/平方米。加上买地皮的钱和房子建设成本，这么大一栋房子，现在也是要差不多这么多钱甚至还要高一些。可惜，拍卖最后还是没有人报名竞拍，遭遇了第一次流拍。

第一次拍卖，不管价格如何，流拍也很正常，很多人都想着等第二次降价拍卖才出手。目前，这栋天地楼已经开启第二次降价拍卖了，起拍价降到了32万元了，降价了6万元，不知道最后有没有人考虑买下，拍卖将在11月6日开始竞拍，感兴趣的朋友可以关注一下。

此次拍卖的房子，从位置来看，在贵港市，位置比较偏僻，位于贵港市港南区江南沙子岭（广西西江氮肥厂内），这个地方比较靠近西江农场九队了，附近主要有两个安置小区，罗泊湾大桥港南段安置区和园博园棚户区。然后旁边有一个瑞辉机动车检测站。房子距离贵港市港南区第二初级中学和贵港市港南区第一小学大概1公里。然后通往房子的道路是小路。