“真实的谎言”——许家印

许家印一个河南农村出来的穷小子，靠着房地产这股风，爬到中国首富的位置，可最后却因为恒大的债务窟窿，成了人人喊打的老赖。这事儿跟一个精心包装的泡沫一样，看起来光鲜亮丽，戳破了全是空气。

许家印的发家史和恒大的崩盘，抖出了房地产行业里那些见不得光的把戏，高杠杆融资、财务数据作假、挪用资金，这些东西堆积起来，早晚得出大问题。不是天灾，而是人祸，许家印自己一步步把公司推向深渊，也拖累了无数老百姓和供应商。

1996年许家印注册了恒大地产，当起老板。恒大成立后，正赶上国家取消福利分房，商品房市场起步。许家印抓住这波机遇，十年内就把公司产值做到230亿元，他个人资产占了大半。

2000年代，恒大全国扩张，在香港上市，2010年发行7.5亿美元债券，资金滚雪球一样进来。集团多元化，涉足足球，收购广州足球俱乐部，球队拿了不少冠军。

2016年，恒大销售规模成中国最大，许家印个人财富巅峰时，2017年达到453亿美元，2020年福布斯中国富豪榜第三。那时候他入党，当上全国政协常委，2013年进常委会，还参加党的百年庆典，看起来风头正劲。

可这些光环底下，恒大的问题已经埋下。高杠杆融资是常态，资产负债率一直高企，靠借新还旧维持扩张。内部早就知道财务风险大，但许家印没刹车，反而加速。

转到恒大的财务造假这块，这才是“真实的谎言”核心。2019年，恒大内部清楚财务状况危险，许家印授意子公司提前确认销售收入，美化报表。结果那年虚增收入2141.6亿元，占营收一半。2020年变本加厉，虚增3501亿元，占比近八成。

表面上看，销售火爆，数据亮眼，实际是提前把没交房的收入算进去，合同细节伪造，审计时提供假资料。从2020年中央加强房地产调控，限融资渠道，恒大这种高债企业首当其冲。

许家印开会讨论策略，继续挪用预售款去开发新项目，本该监管的资金全拿去扩张。2021年初，理财产品兑付出问题，投资者追债，债券商票违约，供应商法院起诉。资金链断裂，全国楼盘停工，烂尾楼一大堆。

债务危机全面爆发，负债超过2.4万亿元，资产负债率超130%。许家印公开表态，说自己可以一无所有，不许躺平，但实际在转移资产。

2022年重组推进，债权人会议签展期协议，但烂尾楼问题爆发，业主维权不断。2023年上半年违约继续，法院立案增多。8月许家印和丁玉梅离婚，分红千亿通过离岸公司转境外，丁玉梅持加拿大护照接管资金。

9月28日，他涉嫌违法犯罪被强制措施。香港高等法院下清盘令，清盘人接管资产。3月18日，恒大公告造假事实，证监会处罚，恒大地产罚41.75亿元，许家印罚4700万元，终身禁入证券市场。

2025年1月，广州市中级人民法院限高消费，许家印从政协委员变老赖。8月12日，清盘人报告债务3500亿港元，25日恒大港股退市。他旗下企业强制执行超60亿元，债务窟窿巨大，一切都源于他自己的选择。