沙特未来之城变烂尾楼！承认“花太多陷赤字”，万亿美元打水漂

沙特阿拉伯曾为其经济未来描绘过宏大蓝图，但现在看来，这幅画卷正在悄悄改写。2025年11月，沙特政府高层释放出的信号越来越明确，这个石油王国正在把赌注从未来之城的钢筋水泥，转向人工智能和数据中心。

说白了，就是原来那些动辄上千亿美元的房地产项目，现在看起来没那么香了。

沙特的"2030愿景"计划本来是要推动经济多元化，摆脱对石油的依赖。但低油价加上大型项目推进缓慢，让这个宏伟蓝图不得不缩水。

一位沙特官员对《泰晤士报》坦言："我们花得太多了，以时速100英里的速度狂奔，如今却陷入赤字困境，必须重新调整优先事项。"这话说得够直白的，基本就是承认钱不够用了。

NEOM"未来之城"是沙特2030愿景的旗舰项目。2017年由王储穆罕默德·本·萨勒曼发起，由沙特主权财富基金PIF推动，投资规模最初定为5000亿美元。

项目位于沙特西北部红海沿岸，规划占地2.65万平方公里，是个由多个卫星城市和度假区组成的大型城市集群。

其中最吸引眼球的是The Line线性城市，设计全长170公里，高500米，宽200米。

按照最初的设想，这座城市将完全依赖可再生能源，没有私家车和公路，通过高速铁路连接两端，从城市一端到另一端只需20分钟。建成后可容纳900万居民。听起来很科幻对吧？但现实很骨感。

2025年数据显示，The Line线性城市原定170公里只完成了2.4公里，不到总计划的1%。更要命的是，原计划2030年居住150万人的目标，已经主动腰斩至30万。这已经不是什么未来城市了，说是未来村都不为过。

钱的问题是最直接的，沙特石油公司阿美2025年一季度利润只有260亿美元，同比下滑4.6%，已经是连续第三季负增长了。

而NEOM这种千亿美元起步、十年无收益的超级项目，恰恰是最需要稳定财政支持的怪兽。有人讽刺说，这不是沙特在建城，而是在沙漠里烧美元，还是按分钟计费。

不过沙特也不是完全放弃了，从卫星图和施工现场来看，项目还在继续，只是规模和节奏跟最初的设想差太多了。

2025年1月，中国水电基础局承建的NEOM桩基项目完成了深度106.16米、桩径2.5米、钢筋笼总重近50吨的灌注桩施工，这是目前中东区域最大最深的桩基。

9月，中国电建的NEOM新城超高塔桩基项目第九量单监测桩工程正式开工。

中国企业在NEOM项目中扮演了重要角色。中国电建、中国建筑、中国铁建等企业承担了桩基、隧道、电力供应等多个关键项目。但即便有这些实打实的施工进度，整个项目的完成度和最初规划相比还是差太远了。

原本计划2029年完工用于亚洲冬季运动会的特罗耶纳人工滑雪场，现在也传出可能无法按时完工的消息。

消息人士向《泰晤士报》透露，该项目将延迟三到四年，预计2032年完工，正好赶上2033年的赛事。如果真是这样的话，2029年沙特主办的亚冬会可能得韩国接手了。

就在NEOM等房地产项目陷入困境的时候，沙特开始把目光转向了人工智能。

2025年5月12日，就在特朗普访问沙特期间，沙特王储宣布成立Humain公司。这家由沙特公共投资基金全资控股的人工智能公司，目标是让沙特成为全球AI领域的领导者。

Humain成立当天就签下了超过100亿美元的AI相关合同。它和英伟达、AMD、高通这三大芯片巨头都签了协议。

其中，AMD的合作计划在未来五年内投资最高100亿美元，部署一座规模达500兆瓦的AI数据中心。英伟达将向沙特供应18000块尖端AI芯片。Humain还和亚马逊AWS合作，投资超过50亿美元建设"AI ZONE"。

Humain的CEO塔里克·阿明对CNN说："沙特拥有独特优势。看看这个国家惊人的能源网络，Humain这类公司根本无需自建变电站和输电线路。这意味着我们节省了18个月的建设周期。"

沙特的逻辑很简单：它有成熟的能源基础设施和廉价石油，这让它可以用比竞争对手更低的成本运营数据中心。

当其他国家在为AI数据中心的电力和散热发愁时，沙特可以直接用现成的能源网络。而且沙特的可再生能源成本全球最低，约0.015美元/千瓦时。

阿明已经把目标定为让沙特成为全球第三大人工智能市场。虽然Humain才成立几个月，但它背后有管理着9400亿美元资产的公共投资基金支持。从5月成立到现在，Humain已经推出了人工智能操作系统和人工智能笔记本电脑。

当然，这条路也不是没有障碍。外界质疑沙特能否从美国获得足够的芯片，阿联酋此前就因为这个问题头疼过。还有人担心AI泡沫可能随时破裂，冲击力可能超过1990年代末的互联网泡沫。

Cisco也在5月宣布与Humain达成合作，共同打造全球最开放、可扩展的AI基础设施。

Cisco还宣布了一系列战略投资，包括在沙特阿卜杜拉国王科技大学成立AI研究院，未来五年内为50万人提供AI、网络安全、数据科学和编程领域的免费培训。

Humain还在推动阿拉伯语大语言模型ALLaM的开发，覆盖伊斯兰文化典籍和石油工业知识库，预计2026年推出千亿参数版本。这是沙特试图打破英语模型垄断、建立自主AI生态的重要一步。

从房地产转向AI，沙特的这个转变有它的道理。房地产项目需要大量前期投入，建设周期长，短期内看不到回报。

而AI数据中心虽然也需要投资，但建设周期短，而且可以很快产生收益。更重要的是，AI是未来的方向，全球AI市场规模预计2025年将突破2000亿美元，未来五年年复合增长率超过20%。

但转型也不是说转就转的。沙特在AI领域起步晚，人才储备不足，技术积累薄弱。

虽然可以通过引进国际合作来弥补，但核心技术和人才培养需要时间。而且AI泡沫的风险确实存在，如果全球AI市场出现调整，沙特的投资可能面临损失。

消息人士上周向路透社透露，沙特正在放弃房地产模式，转向人工智能和科技等更具实质性的投资方向。这基本确认了沙特战略重心的转移。不过需要指出的是，放弃房地产模式不等于完全停止NEOM等项目，只是优先级下降了，投资节奏放缓了。

高盛今年4月发布的报告指出，沙特可能面临"显著的"财政赤字，并预测更多超大型项目将被缩减。受此影响，与政府相关的各大机构纷纷缩减预算，咨询费用被削减，一些项目被迫延期或分阶段推进。

NEOM被视为沙特2030愿景的标志性工程，面临巨大的交付压力。穆罕默德王储本人直接担任NEOM董事会主席，项目归沙特主权财富基金PIF所有。但即便如此，在财政压力面前，项目还是不得不做出调整。

沙特的这种转型，其实反映了全球经济格局的变化。传统的房地产开发模式投入大、周期长、风险高，而科技特别是AI领域虽然也有风险，但回报周期短、增长潜力大。

沙特作为石油大国，长期依赖能源出口，经济结构单一。2030愿景的初衷就是要实现经济多元化。从这个角度看，转向AI并不是失败，而是战略调整。

不过这个调整的代价不小。NEOM等项目已经投入了大量资金和资源，现在缩减规模意味着之前的投资很多打了水漂。而且这些项目承载着沙特民众对未来的期待，如果最终无法兑现，会影响政府的公信力。

沙特的选择并非孤立。全球都在押注AI，中国、美国、欧洲都在大力投资。沙特利用自己的能源优势切入这个赛道，确实是个聪明的选择。

但AI领域竞争激烈，技术迭代快，沙特能否在这场竞争中占据一席之地，还需要时间来检验。现在下结论还太早，但至少沙特已经开始行动了。