贵港市一栋5层的商业楼房185万起拍卖，拍出320万高价，11人抢

10月10日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖，一栋位于贵港市荷城路1126号（港北新苑）1幢11号房产拍卖，这是一栋联排房屋中的中间一栋，房子非常大，宗地面积达到了160平方米，一共5层，证载建筑面积766.11平方米，套内面积751.23平方米，分摊面积14.88平方米。这栋房子属于楼房，不是住宅，房子大部分用作商业用途，部分用来居住。

此次拍卖，起拍价为185.5229万元，可能是商业房产，所以起拍价比较低。拍卖开始后，吸引了多达11人报名竞拍，竞争非常激烈，经过了90次加价才结束拍卖，最终以320.5229万元成交，成交价比起拍价高出了135万元，成交单价4184元/平方米。

此次拍卖的这栋房子，在贵港市，地段非常不错，地处贵港市中心，所在小区港北新苑，其东侧就是中强荷城世家和港北区荷城小学，西边一路之隔就是港北区整栋，不远就是贵港体育中心，南侧是港北区财政局。周边的居住小区非常多，人流量大。

这栋房子现在商业价值非常高，现在一楼到三楼出租给别人开了一家酒楼之类的，租期到2030年3月1日止，每月租金人民币7000元，每两个月一交，不过此次拍卖，不带租拍卖，押金不予处理。具体租赁还需要竞得者跟租客另外协商。

如果后续协商的租金一个月还是7000元，那买下这栋房子每年还有8.4万元的收益，320.5229万元买下这栋房子还是非常不错的，不但有租金收入，四楼和五楼还可以自住。