城市里面房子越来越多，很多人在选购房子时又没有做足功课，就会跟风或者听从销售胡说，一旦买入这样的房子，你这样是很容易被当做“冤大头”的，等到后期入住后悔都已经晚了。

再加上现在的房价也不便宜，很多人买房的时候就会优先去比较价格，

于是有的人就将目光放在了，价格更为便宜的“回迁房”上面，觉得这样的房子性价比更高，住着也更舒服。

然而，入住一段时间之后才发现，回迁房的缺点多到让人无法接受，下面，我们就来看看，为什么“回迁房”便宜也没人买了？来听听老住户怎么说，原来如此！

01、什么是回迁房？

所谓的回迁房，其实就是开发商拆迁老房后，重新给拆迁户们准备的房子，

毕竟城市在发展，原来的平房就需要拆除重建高楼，而开发商将居民的老房子拆除以后，就需要根据他们原来房子的面积大小，去更换新的楼房。

以前很多人家里平房多，面积大，所以在拆迁的时候就能获得好几套房子，真正实现了一夜暴富。

拆迁户们拿到了套房子以后，就可以将房子出租或者卖掉，从而获得一定的回报。

所以单从这个角度来讲，很多人都觉得回迁房也不错。但你可能不知道，其实回迁房跟其他商品房相比，存在很多你意想不到的缺点。

02、为什么“回迁房”便宜也没人买了？

1、回迁房质量问题堪忧

很多人总觉得同样是开发商建造的房子，回迁房的质量应该也不差。殊不知，开发商为了节省成本，缩减工期，可能会对回迁房的建造标准或者监督力度力不足，这在哪就会导致回迁房的建造质量远不如商品房。

如果你买了回迁房，一开始入住可能还觉得没什么问题，但一段时间之后，房子的缺点就会显现出来。

比如房子的防水隔音差，每天都要忍受噪音困扰，而且一旦下雨天就会出现墙壁渗水，

尤其是卫生间和阳台的防水，开发商在装修的时候，防水做的不是特别好，入住一段时间就会出现渗漏问题，这样一来，不仅会影响到正常生活，而且，还会因此引发我们与邻居之间的矛盾，甚至需要花大价钱去维修，很是麻烦。

2、物业服务差

很多人之所以不愿意去选择回迁房，还有一个原因就是这样的房子，一般物业服务都特别差！

因为回迁房本身居住的人员就比较复杂，里面基本上都是搬迁的老人或者租客，而租客多的地方往往又人员更混杂，这样居住体验就会比较差。

而且一般回迁房的小区物业都是一些不知名的小公司，虽然这些公司收费便宜，但是服务质量也是很差的，我之前就遇到过类似的情况，电梯坏了半年也不见有人来维修，楼上邻居经常从窗口往楼下扔垃圾，飘的每层都是脏东西，向物业反馈几次也不见改善。这种问题长年累月如此，严重影响居住体验。

不仅如此，小区垃圾成堆，经常不处理，一般小区的垃圾一天一清理，但回迁房的物业几乎是三四天才收拾一次，一到夏天整个小区里面臭烘烘的，也难怪物业每年都交不起，业主们都纷纷逃离。

3、回迁房位置偏远

城市里大多数的回迁房位置都比较偏僻，有的建造在城市的远郊，有的远离中心位置，

就住这样的房子，难免会给生活带来负担，因为位置比较偏，周边配套不完善，没有成熟的商业区，更没有便捷的交通网络。这样一来，不管你去哪里都很麻烦，给生活造成了很大的不便。

4、回迁房产权问题

很多人之所以将回迁房排除在购房之列，主要是因为回迁房的性质和属性都不清晰，既不是完全的商品房，也不是完全的空房，这样一来就导致买了这种房子的人，不管是在权益还是利益上面都得不到法律保障。

而且很多回迁房的产权也不清晰，因为没有房产证，这也导致很多购房者心存顾虑，当你入住之后一直拿不到房产证，即便是房子能住，但这也不是真正的属于你。

尤其是如果发生产权争端，很可能让自己陷入财产损失的风险。

写在最后：

买房一定要权衡利弊，尤其是买回迁房更要三思而行。

如果你被误导入住了回迁房，以后的生活便利性特别差，将来还可能引来一系列的法律问题。