扎心！悉尼房价达平均收入的13倍，可负担性降至50年来新低

《每日邮报》5月27日报道，对于想在悉尼买房的人来说，一份最新报告带来了更 多坏消息——该报告显示，悉尼的房屋中位价已达到平均工资的13倍。

澳洲房地产协会（API）周二发布的Valuation Report为那些想在悉尼置业的人描 绘了一幅暗淡的前景。

50年前，在这个澳洲人口最多的城市，一套中位价的房产仅相当于普通工人工资的 4.2倍。 到1995年，这一比例升至5.8倍。 但到了2015年，中位价房产已经达到了悉尼居民平均收入的11.1倍。

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲统计局的数据显示，去年澳洲的平均工资略低于103000澳元，而房屋中位价接 近134万澳元。

最新数据显示，房屋中位价已是平均收入的13倍多。

澳洲房地产协会的首席执行官Amelia Hodge表示，住房可负担性已降至50年来的最 低水平。

她说：“澳洲是经合组织（OECD）中人口增长最快的国家之一，这主要由创纪录的 移民推动，然而，年轻澳人想买房却比以往任何时候都更难。”

专家认为，高通胀率和住房短缺是罪魁祸首。

（图片来源：《每日邮报》）

与此同时，墨尔本的房屋中位价是平均工资的8.4倍，而堪培拉是9.0倍。 达尔文房价最实惠，是平均工资的5.8倍。

Hodge表示：“尽管大量移民涌入悉尼和墨尔本，但结果表明，移民对澳洲国内房价 的影响可能不如其它未知因素那么显著。”

从2005年到2024年，悉尼房价上涨了171%，其它首府城市也出现了类似的涨幅。

在这20年间，墨尔本房价上涨了169%，阿德莱德上涨了175%。

在1975年，布里斯班的房价是平均工资的2.9倍。如今，这一比例已达到约8.3倍。