阳江市阳东碧桂园一栋别墅211万起被拍卖，拍出391万高价

7月11日，在阳江市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，阳东碧桂园一栋别墅被拍卖。拍卖的是位阳江市阳东区东城镇阳东碧桂园阳光水岸一街01号房地产。这栋别墅建筑面积不是很大，只有240.5平方米，但是别墅有一个超大的私家花园。私家花园原本有一个户外游泳池的，只不过没有人打理已经荒废了。别墅因为房东欠银行贷款不还而被拍卖。

别墅拍卖的起拍价为211.6675万元，单价不到一万元一平。可能是起拍价比较低的原因，拍卖开始后，吸引了多达9人报名参与竞拍。竞争非常激烈，经过了近两个半小时延时竞拍，127次加价才结束拍卖，最终以390.6675万元成交，成交价比起拍价高出了179万元，成交单价1.6244万元/平方米。

虽然此次阳东碧桂园拍卖的这栋别墅出现非常高的溢价率成交，但应该说，主要还是起拍价偏低了，这成交价跟以往阳江碧桂园有关别墅拍卖成交相比，其总价并不算高。此前，阳东碧桂园被拍卖的众多别墅中，成交价最高的一栋发生在2022年，是一栋建筑面积为644.8平方米的独栋别墅，别墅最终经过153次加价竞拍后以850.4809万元成交，成交单价1.319万元/平方米。

当然，如果从成交单价来看，此次拍卖的这栋别墅，成交价确实比较高。

阳东碧桂园位于阳江市中心黄金地段，小区沿着燕山湖建设，自然环境优美。小区附近学校有东城镇中心幼儿园、阳东区东城第一小学、阳东区第一中学。

对于阳江这栋碧桂园的别墅拍卖，大家觉得成交价算高吗？