珠海市曾经的老牌化纤厂破产拍卖，被人6434万元接手

8月23日，在阿里拍卖上，珠海市迎来了一宗重量级拍卖，位于珠海市金湾区三灶镇一宗工业用地土地使用权及地上建筑物被拍卖，此次拍卖的是珠海市一个老工厂，工厂为珠海市西区金都实业公司所有，而珠海市西区金都实业公司已经破产了，此次拍卖属于破产公司资产拍卖。资料显示，珠海市西区金都实业公司是珠海市曾经比较有名的老牌企业了，成立于1991年，注册资本2000万元，主要经营范围包括化学纤维及化学纤维品制造、加工，该公司属于珠海市西部水产发展总公司子公司。

此次拍卖的工厂，起拍价为6434.4465万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个工厂。

此次拍卖，是这个工厂第六次拍卖，前面五次拍卖都没有人报名竞拍而流拍了。其中第一次拍卖的起拍价是8040.35万元。第六次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价低了一千多万元。

此次拍卖的工厂，工业用地面积为109,244.69平方米，约163.8亩，非常大的一个工厂，工业用地使用权年限从1997年就开始算起，到2047年到期。工厂内的厂房建筑包括）纺织工业城综合楼、纺织工业城主车间（前纺）、门卫室等，总建筑面积为25,358.44平方米。值得注意的是，根据在珠海市国土资源局金湾分局、珠海市不动产登记中心查询所得资料，主车间(前纺)的《不动产权登记表》登记房屋用途为商业服务，登记土地用途为商业服务业，与金都实业公司《广东省珠海市单位房地产产权登记申请书》记载房屋用途为工业厂房，土地用途为工业用地的信息不一致。

此次拍卖的工厂位于珠海市湾区三灶镇金海工业区（月堂村东侧），也就是珠海市三灶镇行政服务中心北侧，工厂背靠列圣生态休闲公园，是一个在山脚下的工厂，目前工厂的厂房走啊已经不生产，不过厂区内还有部分被人占用。

此次拍卖，应该说主要价值还是约163.8亩的工业用地使用权，大家觉得这个成交价如何呢？