广西平南一栋三层私人楼拍卖，2人竞拍却被人捡漏底价53.7万竞得

9月2日，在广西平南县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常普通的私人楼拍卖，一栋位于平南县武林镇港口路47号（横洞口开发区）房屋被拍卖。这栋私人楼地使用权面积90平方米，三层半，建筑面积有356平方米。这栋房子看上去比较老旧，同时有一个瑕疵，那就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。

虽然房子一般般，但是这栋房子在平南县武林镇，地段非常不错，地处武林镇区中心的港口路旁边，附近有武林镇中心小学、武林镇初级中学、武林镇政府等。武林镇是平南县一个港口重镇，平南港就在武林镇，武林镇地处浔江南岸。

此次拍卖，是这栋私人楼第一次拍卖，起拍价53.75万元，折合单价1510元/平方米。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍。本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，没有想到拍卖结束的时候，只有其中一个报名者出价竞拍，以起拍价就捡漏买下了这栋私人楼了。

不过值得注意的是，这栋房子此次拍卖虽然显示是一拍，但实际上早在2023年的时候，这栋房子已经进行过三次拍卖了，起拍价分别是56万元和52万元，但都没有人报名竞拍而流拍了。而时隔两年再拍卖，最终的成交还是比2023年拍卖的流拍价高一点点的。

对于平南县这栋乡镇的房子拍卖，大家觉得这个成交价如何呢？个人觉得，此次拍卖的这栋房子，房子面积不算小了，居住完全足足有余了，而从拍卖给出的图片来看，这栋房子一楼曾经应该也是用来做过铺面的，只不过现在不做了而已，这也是说明，这房子还是存在有一定的商业价值的。对于现在乡镇的房子来说，一楼有商业价值是非常不错的。

不过这栋房子周边的商业气息不是很浓，所以如何发挥一楼做铺面还是需要动动脑子才行。