父母房子过户给子女，“在世办理”和“过世办理”，哪种方式划算

父母房子过户给子女，“在世办理”和“过世办理”各有不同方式，不同方式在手续、费用等方面存在差异，哪种最划算需要根据具体情况来判断。

在世办理

在世办理过户主要有买卖和赠与两种方式。

买卖过户

手续：双方需签订房屋买卖合同，然后共同前往不动产登记中心申请过户登记，同时要提交身份证、房产证、买卖合同等材料，经审核通过后完成过户。

费用：契税是重要的一项费用，若子女是首套房且房屋面积在90平米及以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若为二套房，90平米及以下按1%征收，90平米以上按2%征收。此外，还涉及增值税、个人所得税等，不过一般房屋满两年可免增值税，满五唯一（满五年且是家庭唯一住房）可免个人所得税，另外还有少量登记费。如果房产满五唯一且面积符合一定标准，缴纳的税费相对较少。例如，一套价值100万、面积80平米的满五唯一首套房产，子女需缴纳契税1万，再加上少量登记费，总体费用相对不高。

赠与过户

手续：先办理赠与公证，再凭公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

费用：主要的费用是契税，通常按房屋评估价的3%征收，还有公证费，具体收费标准因地区而异，以及登记费等。比如一套评估价为100万的房子，契税就要3万，再加上公证费和登记费，费用相对较高。而且后续若子女再次转让该房产，可能需缴纳20%的个人所得税。

过世办理

过世办理即继承过户。

手续：父母一方去世后，子女要提供死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，先到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。

费用：通常只有少量登记费，无需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，但可能需对房产进行评估从而产生评估费。从费用角度看，成本是最低的。不过继承需在父母离世后才能进行。

哪种方式最划算

短期内过户且房产满足买卖优惠条件：如果想在短期内完成过户，并且父母的房产满足满五唯一等买卖的优惠条件，那么买卖方式可能是最划算的。这种情况下缴纳的税费相对较少，既能完成过户，费用成本也在可接受范围内。

不着急过户：若不着急过户，可等父母去世后通过继承的方式办理。继承过户成本最低，虽然需要等待父母离世，但能节省大量的税费。不过要注意提前做好遗嘱等相关安排，以确保房产能顺利继承。

特殊情况：赠与过户一般情况下费用较高，尤其是后续再次转让时可能面临高额的个人所得税，所以通常不是最划算的选择。但如果父母只是想把房子留给子女居住，不涉及再次转让的问题，也可以考虑赠与方式，总之，父母房子过户给子女选择“在世办理”还是“过世办理”，哪种方式最划算要综合考虑过户时间要求、房产具体情况以及未来是否有再次转让的需求等因素。