给老小区加装电梯，本身是一件惠民工程，但在实现操作中往往是困难重重。

居住在老小区的高层住户，恨不得电梯一夜之间就装好了，但1-3 楼的住户却一百个不愿意，特别是1楼住户会说采光被挡，还会有噪音，房价还会下跌，就是不同意。

因此，在给老小区加装电梯这件事，只有少数小区是靠磨破嘴皮子，最重要才实现。

大多数老小区，因为各种各样的原因，最终加装黄掉了。

但最近有个小区，用了个 “新操作” 打破了僵局，1-3 楼住户也不反对，还举双手赞成，装好后全楼业主都喊 “绝了”！这电梯到底是咋装的呢？

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加电梯的多方面问题

最初加装电梯时，考虑到低层住户会受到影响，所以会给1楼住户一定的经济补偿，并且也不会出加装电梯的任何费用。

对于 2-3 楼的住户来说，有些也是不愿意出钱的，因为觉得本身楼层就不高，用不着电梯。

反对装电梯也行，但让自己出钱肯定是不行的，谁愿意装，就谁出钱。

这样的态度摆着，任谁来谈都不行的。

而高层住户呢，一心想装电梯，可拧不过低层的，就这么僵持着，谁也落不着好。

后来推出“共享电梯”的加装方案，也就是说装电梯不用住户出一分钱，由施工方出钱，后期业主要使用的话，先要办卡，用一次电梯就刷一次卡。

这种情况下，想用电梯的就交钱办卡，不用电梯的就不用交钱办卡。

表面上看起来，这种方案非常好，但现实中却实现不了。

因为给老小区加装上“共享电梯”后会发现，使用率非常低，原本高层住户吵着要加装，后来发现是按次收费的，结果还是走楼梯。

电梯维护方发现收不上，也不就愿意维护，电梯也就停用了，最后成为了摆设。

所以说，给老小区加装电梯，一直都没有一个完美的解决方案，各方都只是考虑到自身的利益，没有将所有人的利益全考虑到，矛盾自然就解不开，最后加装就成变了“笑话”。

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加装电梯“新操作”

针对这个问题，其实还有很多人在“动脑筋”的，毕竟这是惠民工程，要做下去的。

这时候，就推出了另一个新方案，也被称为“神操作”。

也就是在加装电梯前，给每户都往外扩了 8 平方米的阳台，也包括了一楼。

简单来说，就是加装电梯时，只占用外扩的 8 平方米的阳台空间，不占任何其他的空间。

平白多出这么块地方，不管是放东西还是改善居住感受，都是实实在在的好处，一楼自然就不会反对了。

更棒的是电梯出入口的设计，不像以前的“半层出入”，而是 直接和新增的 8 平方米阳台相连。

住户出了电梯就能进自家阳台，不用再爬半层楼，以往加装电梯常见的错层问题这下彻底解决了。

当然了，这种设计，也要面临着一层住户需要给补偿的问题，毕竟外扩面积和一楼住户的房价下跌不是成正比的，还是要给一楼住户相对应的补偿的。

另外，也不会做所谓的“共享电梯”使用方案，除一楼后，其他楼层都要出钱，楼层越高，出钱越多。

在加装前，仍然有着大量的工作要做，只不过相对于以前的方案来说，有一定的优势，也让住户得到了一定的实惠，推动起来相对容易很多的。

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业主们从 “反对” 到 “赞成”

网友说：

自从装了电梯，一切都不一样了！老人每天都能下楼和邻居唠唠嗑、晒晒太阳，身体和精神头都好多了。孩子放学后也能和小伙伴们尽情玩耍，每天都开开心心的。

因为小区实现了这种加装电梯的方案，身边朋友看到后都非常羡慕的。

网友说：

加装电梯后，不光方便了上下楼梯，还得到一个大阳台，大概有八九个平方的使用空间，这个方案太赞了。

网友说：

装的过程也没遇到什么困难，一楼也没有阻拦，可能是因为我们单元住户平时相处的比较好，外加上补偿也给的到位缘故吧！

电梯 + 阳台扩建总费用 28 万，分摊时考虑了 “使用频率”：2 楼每户分摊 2.5 万，3 楼 3 万，4-6 楼（顶层）按 4-5 万梯度递增。

这样既避免了 “低层多掏钱” 的争议，也让高层觉得 “按使用程度付费，合理”。

这个老小区加装电梯的“新操作”，其实给所有老小区提了个醒：加装电梯不是 “高层和低层的对立”，而是 “全楼共同的事”。

想要方案落地，关键是 “先考虑各方的顾虑”，对低层，要补偿他们的采光、使用需求（比如赠面积、避挡光）；对高层，要解决 “爬楼难” 的核心问题；对全楼，要制定公平的费用分摊规则。

最后来总结一下：

你家小区有 “加装电梯难” 的问题吗？评论区说说你的看法！

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