如果你最近在潍坊打听哪里最热闹，可能还会有人告诉你是奎文、高新。但若你问城市发展的下一个风口在哪，答案已经悄悄变成了 “向北看”。

几年前寒亭区几声巨响，120米高的大烟囱成功爆破，老化工企业为城市新中心腾出了空间。如今，这片土地上正在崛起的，是潍坊的未来城市新中心——中央商务区。

01 城市向北，潍坊的第三次“创业”

潍坊的成长像极了一个不断拓展梦想的年轻人。第一次创业，从潍城到奎文；第二次创业，从奎文到高新；而现在，这座城市正开启它的第三次“创业”——向北发展。

这个选择并非偶然。2018年12月26日，济青高铁和潍坊北站正式通车运营，如今已有潍莱高铁，潍烟高铁和正在建设的京沪二线也将在此交汇。

届时，潍坊到北京只需1.5小时，到上海仅2.5小时，潍坊北站将成为全国重要的交通枢纽站之一。

交通的便利带来了区域的增值。一位专家一针见血地指出：“潍坊不缺商务楼，缺的是高品质的商务聚集区。” 而这片正在崛起的北部区域，恰恰要填补的正是这一空白。

02 两大新中心，承载潍坊的未来

中央商务区：城市的新客厅

中央商务区是潍坊市高标准规划的城市CBD，规划面积5.1平方公里，核心区1.8平方公里。这里不是简单的商务楼聚集地，而是按照 “一核一园、三片多点” 的功能结构精心设计。

“一核”为商务核心区，将建设商务办公、商业娱乐和文化服务中心；“一园”为中央公园，结合运河水系打造公共空间核心；“三片”则为城际空间站、创新创业区和未来社区。

更令人期待的是，这里将打造“一廊五园十八景”的绿色空间体系，以嫦娥奔月传说为主题，建设奔月台、中央公园等多个文化景观节点。未来，这里不仅是商务区，更是潍坊的“城市会客厅”。

高铁新片区：流量经济的新门户

紧邻中央商务区的高铁新片区，凭借其强大的交通优势，正成为带动北部发展的引擎。这里不仅是交通枢纽，更是人流、物流、信息流的集聚地。

随着高铁线路的不断完善，这一区域将促进沿渤海一线城市的交流合作，带动潍坊的进一步发展。品牌酒店、商贸流通、跨境电商等产业纷纷瞄准这一区域，看中的正是其“流量经济”的潜力。

北部新城聚集了潍坊高端的优质产业，如国家级农业开放发展综合试验区、新松智慧园、华为潍坊创新谷等。

这片区域不再走“摊大饼”式的城市扩张老路，而是秉承 “先优环境再建城、先导功能再开发” 的建设理念。

目前，中央商务区的基础设施建设正在快速推进，“两纵三横”主干路网、地下管廊、雨水箱涵等已基本成型。这种打牢基础再起高楼的思路，确保了区域发展的可持续性。

03 城市“心”中心，生活变革正悄然发生

城市中心的迁移，不仅仅是地理位置的改变，更是生活方式的革新。

在教育和配套方面，北部区域已引进了文华国际学校和山东师范大学英才学校等优质教育资源。

生态环境方面，虞河景观廊道、北辰湿地公园等生态资源，为北城提供了80万方的生态空间。

产业导入上，中央商务区瞄准总部企业、金融保险、商贸流通、科技研发等六大产业靶向发力。数字经济、企业总部、金融机构等高端产业形态将在这里集聚，带动区域产业升级。

这种生产、生活、生态“三生”融合的理念，正是北部新中心建设的核心思路。未来，这里将不再是传统的商业中心，而是宜居宜业的综合性城市新中心。

未来几年，当你站在中央商务区的奔月台上眺望，看到的不再是荒地和厂房，而是绿意盎然的生态廊道、现代化商务建筑和繁忙有序的交通网络。

银枫北路、金马北路等主干路网将串联起总部基地、数字产业园和中央公园，成为潍坊新的城市名片。

城市中心不是简单地“搬家”，而是功能的升华和拓展。北部新中心的崛起，不是要替代老城区，而是与原有中心形成功能互补，共同构建更好的潍坊。

正如一位城市规划专家所言：“城市更新的本质是‘以人为本’，是通过提升城市品质来满足群众需求。” 这场静悄悄的城市变革，正让潍坊变得更加多元、包容且充满活力。