北京市18套商业和车库房产拍卖，被内蒙古的企业8382万竞得

8月6日，在京东拍卖上，北京市迎来了一宗重量级的法拍房产最后时刻竞拍。位于北京市朝阳区弘燕山水文园7号楼1层商业1、2、3、4、5、6、7；7号楼-1层库房1、2、3、4、5、6、7、8、9、10；7号楼-2层库房共18套房产被整体拍卖。18套房产总建筑面积为4897.29平方米，其中商业房产建筑面积为1757.83平方米，车库房产建筑面积为3139.46平方米。

拍卖的起拍价为7192.5万元，此次拍卖为第一次拍卖，结果就吸引了4个人报名参与竞拍了，说明房产还是非常抢手的。最终经过30次加价竞拍，这18套房产最终以8382.5万元成交，成交价比起拍价高出了1190万元。从拍卖结果来看，竞得者是内蒙古万浩企业管理（集团）有限公司，并不是北京的企业竞得的。此次拍卖，实际有一个优先购买权的公司，不过其并没有报名参与竞拍。

此次拍卖的车库和商业房产都已经整体出租给一家公司进行整体经营了，此次拍卖是带租拍卖，竞得者买下来就可以收租金了。此次拍卖的房产所在的山水文园小区，位于北京市朝阳区弘燕路南侧，小区东边距离北京欢乐谷比较近，地段还是非常不错，四环之内。

因为此次拍卖的房产是整体出租了，而且租赁的不止此次拍卖的房产而已，还包括小区其他商业房产等，所以也不好衡量租金贵还是低。如果按照建筑面积，此次拍卖的成交单价就是1.7116万元/平方米，如果是商业部分，这个单价确实不高，不过此次拍卖的房产中，车库面积是占了大部分，所以，大家觉得这个成交价如何呢？