全国新单价地王诞生，楼板价突破20万/㎡丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（7月24日—7月30日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本周成都暂无住宅用地成交。7月28日，成公资土拍告(2025)36号显示，8月22日将有2宗涉宅用地拍卖，分别来自锦江区、崇州市，其中锦江区地块位于狮子山街道，7号线大观地铁站附近，面积约14.8亩，起拍楼面价14200元/㎡。

锦江地块出让位置示意图

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1377套，较上周有所下降，成交总面积172054.72㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4968套，较上周有所上升，成交总面积473342.07㎡。

三、一周预售

本周，大成都范围内，共发放36张预售证，26个项目包含住宅房源。据克而瑞四川监测数据，7月23日位于成都成华区的华宸府首开，均价3.7万-4万/㎡，认购率约63%；7月25日，位于青羊区的建发招商源启金沙，均价3.4万-3.6万/㎡，认购率约83%。位于郫都区的

加推三批次房源。均价约1.5万/㎡，开盘售罄。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

政治局会议：落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新

摘要：中共中央政治局7月30日召开会议，会议指出，要持续防范化解重点领域风险。落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。积极稳妥化解地方政府债务风险，严禁新增隐性债务，有力有序有效推进地方融资平台出清。增强国内资本市场的吸引力和包容性，巩固资本市场回稳向好势头。（新华社）

居然智家：董事长汪林朋在家中不幸身故，王宁暂代董事长

摘要：7月28日晚间，居然智家（000785.SZ）披露关于公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋逝世的公告。公司全体董事推举董事、执行总裁王宁暂代履行公司董事长、法定代表人、CEO、董事会战略和投资委员会主任委员、董事会预算委员会主任委员职责。

全国新单价地王诞生！上海宅地楼板价突破20万元/平米

摘要：7月25日，未拍已经是国内单价地王的徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块吸引三位竞买人参与竞拍，经过28轮竞价，民企上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的总价竞得该地块，溢价率22.38%，成交楼板价200257元/平方米。（澎湃新闻）

成都市将启用新版《商品房预售许可证》《商品房现售备案意见书》电子证照

摘要：7月30日成都市住建局发文，称自2025年8月1日起，在成都市范围内启用新版《商品房预售许可证》《商品房现售备案意见书》电子证照。电子证照与纸质版具有同等法律效力，2025年8月1日前已核发的电子证照或纸质版可继续使用，无需换证。购房群众可通过扫描电子证照上的二维码，或通过成都住建蓉e办查询、验证电子证照具体信息。

封面新闻记者 黄益辉