前言：

在大家的心里，不管是买的房子还是自建房，最基础的一点就是需要安全吧？

谁能想到有片土地明明收到了污染，此前还是不受人待见的存在，如今却成为了人见人爱的香饽饽。

众多建筑商纷纷抛出橄榄枝，希望自己可以拿下这片土地。

即便是众多当地民众，对于这片受到污染的地方也毫不在意，那么这又是怎么回事？

污染土地受青睐

在法国法兰西岛这地界，最近有个事儿挺有意思，足足 3500 公顷的废弃地摆在那儿等着开发，这面积可不是小数目，差不多是半个巴黎那么大。

要知道，法兰西岛是法国废弃土地最多的地方，这些废弃地块平均下来每块 1.2 公顷，最大的一块在塞纳 - 马恩省的达马里莱利斯，叫克洛圣路易，光这块地就有 185 公顷，规模相当惊人。

为啥这些以前没人待见的废弃地，现在突然成了香饽饽？说到底，还是土地不够用了。

现在房地产市场紧张得很，城市还在一个劲儿往外扩，那些早年在城市郊外的废弃地块，慢慢就被城市 “吞” 进去了，位置自然就变得金贵起来。

再加上法国有个《气候与韧性法》，要求 “净人工化为零”，不能随便占自然用地和农业用地，开发商想拿新地难上加难，只能把目光转向这些废弃地。

但别以为开发商看到这些地就跟看到钱一样，扑上去就能赚。这里面的坑可不少。

就说地块位置吧，Novaxia 公司的推广总监罗曼・费雷就说了，很多废弃地都在铁路或者高速公路枢纽旁边，噪音大、空气污染也严重，这些都是硬伤，想改造成住宅区，光环境这关就不好过。

就算运气好，找到块位置还行的地，接下来的污染治理更是让开发商头疼。

污染严重

要开发，首先得搞清楚土地污染情况，一般都是通过取芯，从土壤里提取样本进行检测。根据检测结果，才能决定这项目能不能搞。

可一旦决定要搞，污染治理的成本就成了大问题。

法国有个 “污染者付费” 的原则，这笔钱肯定得开发商掏，这直接就影响了土地的实际成本，搞不好整个项目的经济平衡就被打破了，赚的钱还不够治污染的，那谁还愿意干？

其实，开发商盯上废弃地这事儿也不是一天两天了。巴黎地区研究所（IPR）说，早在 2013 年就有这趋势了。

IPR 的城市规划师达米安・德拉维尔还举了个例子，巴黎的维莱特门，现在谁还记得它以前是个屠宰场？

只要项目建好了，用起来了，大家很快就会忘了这块地过去的样子。

可并不是所有废弃地都能像维莱特门那样成功转型。有些地块要么规模太大，要么污染太严重，改造起来难如登天。

就说瓦尔德瓦兹省的米拉波利斯旧址吧，本来是有个开发计划的，打算建 150 栋独立别墅、351 套共享公寓，还得配套共享办公空间、休闲设施和美食广场，听起来挺不错，但到现在工程都没开工，里面的麻烦可想而知。

还有之前提到的那块最大的克洛圣路易地块，也不是说动就能动的。

计划遥遥无期

按照计划，到 2028 年之前，都得先搞研究、治污染，还得跟各方协商，最后才能确定项目到底要怎么搞。

这前前后后得花多少时间、多少精力，谁也说不准。

除了开发商面临的这些难题，还有个关键问题，老百姓愿意住在这些旧工业废弃地上吗？

毕竟以前都是工厂之类的地方，大家难免担心健康问题。

不过让人意外的是，不少人态度还挺开放。有个受访者就说：“我不太担心自己的健康。”

这说明只要开发商能把污染治理好，把生活环境打造得宜居，老百姓也不是不能接受住在曾经的废弃地上。

不过有网友却表示，这种行为不就是想要把消费者当成净化器，进行人体净化吗？

确实这些事情结合起来看，确实是很难不会令人感到震惊。

结语：

总的来说，法兰西岛这 3500 公顷废弃地，对开发商来说是块充满诱惑的蛋糕，但想吃到嘴里，还得跨过位置限制、污染治理、项目推进等一道道坎。

而能不能让老百姓安心住下来，更是决定这些项目最终成败的关键。未来这些废弃地能改造成什么样，还得看开发商们怎么破局。