买房这件事，哪怕做足了功课，真正面对选楼层的时候，还是一头雾水。开发商一口气拉出几十层，样板房看着都差不多，宣传页也写得天花乱坠，可真到了交钱那一刻，总有人心里犯嘀咕：“到底选哪一层才最合适？”

有些人觉得高层好，视野开阔，少灰尘；有些人偏爱低楼层，上下方便，不怕电梯坏。还有些人干脆信风水、讲寓意，觉得几楼“吉利”就跟财运挂钩。但别被这些表面说法带偏了，真正“值得选”的楼层，并不是靠感觉拍脑袋选出来的。

从住户体验、转手难度、通风采光、噪音情况这几个实际因素来看，这5个楼层，确实是被大多数买房经验丰富的人反复验证过的“优选项”。

第六、七层：城市中的“黄金分割”

说它们好，并不是拍脑袋说出来的。这两个楼层在整个楼体中一般属于偏下的位置，但又不至于太低，不用担心潮气和蚊虫多。

更重要的是，它们通常离地面有一定高度，噪音隔绝明显改善，不像二三层，窗子一开就是车鸣和楼下杂音。而且遇到电梯故障的时候，六七楼往下走一走也不费劲，不至于气喘吁吁。

一些老人、小孩的家庭，更青睐这个区间。冬天保温、夏天通风也都比较理想，是那种真正“住起来舒服”的楼层。长期居住比你想象中更重要。

第九、十层：空气、光线、湿度都刚刚好

别看这两层只是略微再高一点，可体验就不一样了。

如果是南方城市，这个楼层通常可以避开树荫遮挡，早晚都有不错的采光。空气质量也更好一些，不像低层那样总是灰尘扑面而来，开窗通风都得挑时间。

湿度也不容易积聚，尤其是潮湿季节，这点特别明显。住户如果是年轻人或者有追求生活品质的家庭，这两层是性价比非常高的选择。

很多买过高层又后悔的人，都说过一句话：“不是高层不好，是太高了用不着。”住九十层不是爽，而是每天电梯等得抓狂，外卖放门口等半天。

十二、十三层：城市中难得的“安静区”

这两个楼层很少有人主动点名去抢，但反而因为这样，往往更容易买到合适的户型或者朝向。它们的安静程度让人惊喜。

楼下不再是人来人往的杂音区域，楼上也不是顶楼那种风大热烘烘的尴尬层。而且很多小区绿化刚好在这个高度显现得最好，窗外就是树顶，一抬眼就能看到绿色。

要注意的是，有些人因为“13”数字在文化里不讨喜，反而避开了这层。但从居住体验上来看，没必要纠结这些。选房选的是舒服、安全和便利，不是数字游戏。

十六、十七层：高视野，不闷热

有些人确实喜欢高一点的楼层，尤其是那些在北方城市生活的人。十六、十七层这一区间，既有了高层的视野，又还没高到需要忍受风压和电梯焦虑的程度。

住在这几层，早上太阳升起时能一览无遗，夜里关了灯还能看到远处楼群灯火，生活节奏会被这种环境悄悄调整得更加舒适、有节奏。

而且相比20楼以上，这几个楼层的温度控制更平衡一些。夏天顶层总有一股热浪往下压，而十六、十七刚好不受太大影响，加上现在窗户普遍做得好，住着也很安稳。

二十层附近：视野党首选，适合年轻人

别小看现代年轻人的购房逻辑，和上代人已经完全不一样了。

有些人就是冲着高层景观去的，买房要阳台大、景色好、白天阳光足，晚上能拍夜景。这种情况下，二十层左右就是他们的理想选择。

不怕爬楼梯，也不在意风大一些；电梯速度快、物业给力，二十层住着真没太多压力。尤其是新盘小区大多配备双电梯，基本不会遇到卡半天进不去的问题。

还有一点很实际——现在很多高楼层的房价反而比中低层便宜，开发商也知道太高了不好卖。如果你预算紧张但又想要采光和安静，那些不靠顶的高楼层，说不定正是最划算的选择。

说到底，楼层不是越高越好，也不是越低越稳，而是得和你家庭的生活习惯、身体条件、未来需求挂钩。

你选的楼层中，有没有踩中这几个“公认的优选”？要是还没下决定，不妨多看看这几个位置，说不定真能帮你少踩个坑。