涉刑资产，海口市一新建酒店大楼第七次拍卖，被人5480万竞得

8月14日，在阿里拍卖上，海口市迎来了一宗重量级的法拍房，这宗法拍房属于涉刑事案件处置拍卖的房产，拍卖的是位于海口市滨涯路55号晓云国际大厦7-19层及地下负一层，拍卖不是整栋大厦拍卖，1楼和7楼不在拍卖范围。拍卖的部分，建筑面积为10324.38平方米，目前还是毛坯房状态，并没有装修，房产为海南某酒店管理有限公司所有，此次拍卖，是南京市的法院执行的拍卖，拍卖涉及到一起刑事案件。

拍卖的起拍价为4500万元，有4个人报名参与竞拍，竞争还是比较激烈，经过了48次加价竞拍才结束，最终以5480万元成交，成交价比起拍价高出了980万元。

不过此次拍卖，并不是该房产第一次拍卖，而是第七次拍卖了，前面六次拍卖都流拍了。其中第一次拍卖的起拍价高达8126.748万元，第一次拍卖流拍后，到第六次拍卖，起拍价已经降到了5500万元了，但是还是流拍。第七次拍卖的成交价还是没有高过第六次拍卖的流拍价，而比第一次拍卖的流拍价低了两千多万元。而从拍卖结果来看，最终拍下这房产的，也是海南一家酒店管理公司，该公司今年2月份才成立，也就是第五次拍卖流拍后才成立的新公司。

此次拍卖的房产所在的晓云国际大厦，位于滨涯路与友谊路交汇处的西南角。从位置来看，在海口市还是非常不错，大厦旁边就是海南口腔医院总院和海口市龙华区人民法院，离友谊南海城比较近。

按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为5308元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？