肇庆市一个现成的加油站整体拍卖，被人以起拍价496万就竞得

随着新能源汽车越来越多，很多人说，现在的加油站生意会越来越难做。但是，现在市场上的燃油车保有量整体还是远比电动车多的，好位置的加油站生意依旧好，这就像现在的实体店铺一样，你网络购物再强，好地段好位置的实体店生意依旧好。何况现在的加油站，依旧还是好资产。当然，现在的加油站，因为经营者的种种原因，加油站被法院拍卖也很正常。

9月5日，在阿里拍卖上，肇庆市就出现了一个现成的加油站被法院拍卖。此次拍卖的加油站位于肇庆市广宁县，具体拍卖的是广宁县南街镇首约官步的土地使用权、地上建筑物及加油站整体资产。这个加油站不是很大，土地面积有1933.45平方米，建筑面积合计900.16平方米。此次拍卖还包括加油站经营所有权，33立方/双层FF罐4个。

此次拍卖为第一次拍卖，起拍价494.6336万元，结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个现成的加油站。拍卖结果显示，竞得者为广宁国亨资产投资有限公司，注册占比10万元，2024年成立。

此次拍卖的加油站位于肇庆市广宁县南街镇首约官步，加油站位置不错，就在广宁迎宾大道旁边，距离二广高速入口非常近，交通区位优越，车流量大。而且这个地方附近工厂非常多，有肇庆市中盛纸业有限公司、广东鼎丰纸业有限公司、广东言铝铝业有限公司、银峻南方铝业有限公司等，而且还有一个大型的粤港澳大湾区菜篮子肇庆配送分中心，所以，这个地方的大车特别多，大车一次加油那是相当多的。

不过，此次拍卖的加油站，有一个瑕疵问题，那就是加油站存在租赁，租期不短，租期从2013年8月1日到2033年7月31日才到期，总租金是360万元，但是前期已经缴纳了180万元的年租金了，也就是现在的租金是一年为9万元。

如果按此租金计算的话，494.6336万元买下这个加油站并不算非常低的价格了，起码这几年靠收租金的回报率非常低，年投资回报率都不到2%。而随着新能源汽车的发展，谁知道8年后的加油站湖已发生什么变化呢？

所以，大家觉得494.6336万元买下这个加油站值不值呢？