北流市一栋四层四百多平的自建房拍卖，拍出了111.5万元

12月11日，在北流市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋私人自建房被拍卖。此次拍卖的自建房位于北流市松花路二区 152 号，是一栋四层高的自建房，属于联排房屋，房子户型比较方正，宗地面积有96.6平方米，总建筑面积有446.39平方米，非常大的一栋自建房。房子还是比较新的，外墙贴瓷砖。不过房子一楼大门比较小，还设有阶梯，私家车是不能开进屋内，只能停放在门口。

此次拍卖的这栋自建房，有一个瑕疵，那就是其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。所以此次拍卖，竞得者需要额外缴纳有关土地出让金，具体土地出让金需要咨询有关部门。

拍卖的起拍价为95万，评估价也是95万元，没有降价拍卖。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多。最终经过33次加价竞拍后，房子以111.5万元成交，成交价比起拍价高出了16.5万元，成交单价2498元/平方米。值得注意的是，最后的竞得者跟这栋房子原房东同姓，都是姓李，不知道是不是巧合，房子最后还是李姓家的。

此次拍卖的房子位于北流市城西片区的松花路二区，从位置来说，地段不是很好，但也不差。房子离北流客运中心、北流市新松小学、广丰公园都不是很远。

所以，从区位来看，大家觉得此次北流市拍卖的这栋划拨用地建设的自建房，花111.5万元买下来值不值呢？