福清市龙江街道挂牌一宗地块 起拍价3.05亿元

观点网讯：8月17日，福清市自然资源和规划局宣布，经福清市人民政府批准，将于2025年9月9日上午9点在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开拍卖编号为2025拍-10号的国有建设用地使用权。该地块位于福清市龙江街道，用途包括城镇住宅用地、商业用地和商务金融用地。

本次拍卖地块的土地面积为32802平方米（约49.2亩），容积率介于2.3至2.9之间，建筑密度为25%至35%，绿地率为21%至30%，住宅建筑限高80米，土地使用年限分别为住宅用地70年和商服用地40年。竞买保证金为6100万元人民币，拍卖起价为30450万元人民币，加价幅度不低于200万元。根据容积率上限2.9测算，该地块拍卖起始楼面价为3201.02元/平方米。

出让公告中规定，成交价款将分两期支付，第一期需在成交之日起1个月内缴纳总价款的50%，第二期需在成交之日起350日内缴纳剩余的50%价款。此外，该宗地将带建筑物出让，竞得人需重新申请报批手续，并委托有资质设计单位进行使用功能改造设计，经结构安全和防火鉴定合格后方可投入使用。

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