北海市中心一栋宾馆楼房拍卖，被人120万买下

10月31日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖。一栋位于北海市海城区火烧床五巷3号房屋被拍卖。此次拍卖的是一栋私人楼，这栋私人楼曾经是用来开了一家宾馆。房子面积为417.6平方米。房子面积不小，只是户型比较一般，长条户型。

此次拍卖是第二次拍卖，起拍价105.586万元。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍。最终经过了146次加价竞拍后，房子以120.086万元成交，成交价比起拍价高出了14.5万元。

此前，这栋私人楼第一次拍卖的时候，起拍价是131.9825万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，虽然竞拍加价次数多，但是成交价也没有高过第一次拍卖的流拍价。

此次北海市拍卖的这栋私人楼，房子本身应该说谈不上非常好，长条户型，还是联排房中的中间户。但是这栋房子的地段非常好，地处北海市中心，属于北海市北部湾广场商圈范围的一栋房子。房子东侧离富贵路夜市街非常近，距离北部湾广场大概就500米而已。房子所在的那条巷子的私人楼，很多都是用来做宾馆出租屋的。

所以，此次拍卖的这栋私人楼，具有一定的商业价值，可以用来做出租屋，在北海市中心，这样的地段，出租应该还是比较容易的，而且这种房屋出租，租客不用缴物业费。当然，这样的房子出租，租金不会太高。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋私人楼，成交单价为2876元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？