房产政策信息2025年8月15日

一、央行：前7月住户部门中长期贷款增加1.06万亿元。

8月13日，央行发布2025年7月金融统计数据报告。前7个月人民币贷款增加12.87万亿元。分部门看，住户贷款增加6807亿元，其中，短期贷款减少3830亿元，中长期贷款增加1.06万亿元；企（事）业单位贷款增加11.63万亿元，其中，短期贷款增加3.75万亿元，中长期贷款增加6.91万亿元，票据融资增加8247亿元；非银行业金融机构贷款增加2357亿元。

前7个月人民币存款增加18.44万亿元。其中，住户存款增加9.66万亿元，非金融企业存款增加3109亿元，财政性存款增加2.02万亿元，非银行业金融机构存款增加4.69万亿元。

二、全国首部关于民营经济发展的地方性法规出台，海南支持民营经济在自贸港大显身手。

海南民营经济有了制度化护航。7月30日，海南省七届人大常委会第十九次会议审议通过了《海南自由贸易港促进民营经济发展若干规定》，共二十九条，自公布之日起施行。在保障公平竞争方面，对平等准入、平等使用各类生产要素和公共服务资源、平等适用国家和海南自贸港政策等作出规定，并对不得设定准入障碍、不得在公共资源交易活动中限制或者排斥民营经济组织作了细化规定；在强化海南自贸港政策赋能方面，支持引导民营经济在海南自贸港建设中大显身手，鼓励投资，支持民营经济组织依法参与海南四大主导产业发展，依法参与重点项目建设和海南自贸港放宽市场准入特别措施领域的项目建设，保障民营经济组织依法平等享受所得税优惠、“零关税”、加工增值货物内销免征关税等海南自贸港政策等等。

三、天津：推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措。

天津市住房公积金管理中心近日推出购存量房提取住房公积金支付首付款便民服务新举措，明确符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款。

购房人同时符合以下条件的可申请提取本人及配偶（以下统称“申请人”）住房公积金账户金额用于支付购房首付款：在天津市行政区域内通过住房公积金（组合）贷款、按揭贷款购买存量房屋；申请人购买存量房屋时，在承办存量房屋交易资金监管业务的商业银行（以下简称“托管银行”）办理资金托管服务；托管银行已与市公积金管理中心开展相关业务联网合作。

业务审核通过后，托管银行将提取资金划转至买卖双方约定的存量房屋交易资金托管账户中，买卖房屋完成不动产登记后，托管银行将提取资金划转至买卖双方约定的出卖人收款账户中。

四、福建福州发布16条新政，支持房地产项目开发建设。

福州市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市不动产登记和交易中心近日联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、优化项目规划管理、优化项目验收机制和支持项目预售回款五个方面推出16条具体政策，旨在为房地产项目开发建设提供有力支持，进一步优化营商环境，激发市场活力并提升居住品质。

五、支持设备更新 1880亿元超长期特别国债补助资金下达完毕。

六、湖南长沙县出新政。

8月13日，湖南省长沙市长沙县住房和城乡建设局、长沙县自然资源局、长沙县财政局三部门联合印发《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从供需两端、要素保障、环境优化等10个方面多维度减负担优服务，为县域楼市注入“强心针”。

财政补贴方面，长沙县延续“宜居星沙”品牌推广的同时，持续加大财政补贴力度，给予教师、医务人员、产业工人、新居民等购房财政补贴，给予优秀房地产营销队伍“金牌顾问”奖励。

在减轻购房者负担的同时，长沙县也通过优化土地供应条件给开发商减轻压力，土地出让竞买保证金可按最低比例（起始价的20%）缴纳，允许分期缴纳土地出让价款等等。

七、浙江丽水发布第二期住房“以旧换新”政策 首批收购100套“旧房”。

“旧房”收购包括中心区块、水东区块、联城区块三个区块范围内10年以上房龄的住宅，具有独立不动产权，且产权清晰、无查封冻结、无行政限制、无抵押、无担保，建成年限在2014年12月31日前。

换房群众可用一套或多套旧房置换一套或多套新房、车位及储藏间；新房配套的车位和储藏间可由旧房总价全额抵扣，剩余旧房总价不高于所购新房（不含车位和储藏间）总价的80%。