济南火车站附近改造：天龙大厦已被围挡；楼市金九很惨淡

1、天龙大厦拆迁进入倒计时

备受关注的济南火车站南广场改造，正在取得实质性进展，火车站对面的天龙大厦已经被围挡，拆迁正在进入倒计时。

根据齐鲁晚报记者探访，10月19日，济南火车站南广场附近的天龙大厦四周已立起围挡，部分商户已搬离。

大厦一楼，张贴着《征收冻结通告》以及《济南火车站南场站综合配套建设项目(一期)被征收非住宅房屋基本信息第一次公示》表。

根据《征收冻结通告》，济南火车站南场站综合配套建设项目启动房屋征收，征收范围东至站前路，西至国铁济南局车辆段及规划车站街，南至经一路，北至济南站站房。这意味着，除了天龙大厦，车站西侧的部分楼宇也在拆迁之内。

济南火车站南广场的改造运作已久。根据规划，除经一路山东铁道公司旧址、老济南站近现代建筑群（原胶济铁路济南站及办公用房）和原胶济铁路济南站邮局及站长室等建筑物保留外，南广场现有其他地上建筑则不再保留，这其中便包括备受关注的天龙大厦。

未来拆迁改造之后，济南火车站南广场将是这个样子：

2、这个秋天很冷，但冬天还没来

回到房地产市场，金九银十之际，楼市很惨淡。

国家统计局刚刚公布的9月份房价指数显示，全国70个大中城市的房价继续萎靡。其中，新房市场只有7个城市没有下跌，63个城市房价下跌。其中，济南同比下跌2.4%。

二手房价格全部下跌，无一上涨。其中，济南同比下跌4.8%。

不仅价格下行，市场整体销量也不乐观。

根据国家统计局数据， 1 — 9 月份，全国新建商品房销售面积 65835 万平方米，同比下降 5.5% ；其中住宅销售面积下降 5.6% 。新建商品房销售额 63040 亿元，下降 7.9% ；其中住宅销售额下降 7.6% 。

需要注意，销售面积的跌幅自4月以来不断增加，意味着情况在逐月恶化。

因销售不佳，开发商到位资金情况在恶化。

1 — 9 月份，全国房地产开发企业到位资金 72299 亿元，同比下降 8.4% 。其中，国内贷款 11294 亿元，下降 1.4% ；利用外资 18 亿元，下降 37.3% ；自筹资金 26111 亿元，下降 9.3% ；定金及预收款 21138 亿元，下降 10.3% ；个人按揭贷款 9884 亿元，下降 10.6% 。

房地产整体投资数据也在下降。

1 — 9 月份，全国房地产开发投资 67706 亿元，同比下降 13.9% ；其中，住宅投资 52046 亿元，下降 12.9% 。

连绵秋雨，让这个秋季很寒冷。但现在只是秋季，冬天还没来。

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